Zeytinlik Eski Taş Evler

Eski taş evler güzeldir çünkü hafızaları vardır.
Ama aynı zamanda risklidirler çünkü çok şey hatırlarlar.

Zeytinlik’teki taş evlerin büyük bölümü modern yapı anlayışıyla inşa edilmedi. Duvarlar nefes alır, zeminler hareket eder, çatı sistemleri bugünün standartlarından farklı çalışır. Bu evler sağlamdır ama aynı zamanda hassastır. Dayanıklıdır ama sürprizlidir.

En sık karşılaşılan sorunlar görünen hasarlar değildir.
Gizli olanlardır.

Nem, taş duvarların içinden yavaşça ilerler.
Eski tesisatlar küçük sızıntıları gizler.
Ahşap kirişler uzun süreli yük altında yorulur.
Sonradan eklenen elektrik tesisatları taş yapıyla her zaman uyumlu çalışmaz.

Bu evlerde hasar çoğu zaman bir anda ortaya çıkmaz.
Zaman içinde oluşur.

Bir kış geçer, fark edilmez.
İkinci kışta izler başlar.
Üçüncü kışta hasar görünür hale gelir.

Sigorta açısından zor olan nokta da budur. Taş evlerde hasarın tam olarak ne zaman başladığını ayırt etmek her zaman kolay değildir. Bu nedenle ilk belirtiler çok önemlidir. Küçük çatlaklar, nem lekeleri veya zemindeki hafif hareketler görmezden gelinmemelidir.

Eski taş evleri farklı kılan yaşlarıdır ama riskleri evrenseldir. Yanlış yapılan bir müdahale, iyi niyetle yapılmış bir onarımı bile boşa çıkarabilir. Modern malzemeler her zaman doğru çözüm değildir. Taş ev, taş gibi davranılmasını ister.

Bu yapılarda sigorta yalnızca hasar sonrası ödeme değildir.
Doğru tespit, doğru zamanlama ve doğru yaklaşım meselesidir.

Eski taş evler aceleyi sevmez.
Sigortanın da bu tempoya saygı duyması gerekir.

Bu yazı mimari bir övgü yazısı değildir.
Zeytinlik’teki eski taş evlerin sessiz sigorta gerçeğidir.