Yangın Çıkarsa Yan Parsellere Verilen Zarar Kimin Dosyası?

Komşuluk Riski ve Sessiz Rücu Gerçeği

Lefkoşa Sanayi Bölgesi’nde çıkan bir yangın, çoğu zaman yalnızca başladığı işletmeyle sınırlı kalmaz. Sanayi yapısının doğası gereği, yangının etkisi yan parsellerde de hissedilir.

Asıl kritik soru şudur:

Yangın senin işletmende çıktıysa ve komşu parsel zarar gördüyse, bu hasar kimin dosyasıdır?

🔥 Yangın Neden Yan Tarafa Geçer?

Sanayi bölgelerinde yangının yayılma ihtimali yüksektir. Bunun temel nedenleri:

• Binaların birbirine çok yakın konumlanması
• Ortak duvarlar veya bitişik yapı düzeni
• Açık alanda depolanan yanıcı malzemeler
• Rüzgar ve ısı basıncı etkisi

Bu koşullarda yangın:

• Alevle
• Isıyla
• Dumanla
• Patlama basıncıyla

komşu işletmelere zarar verebilir.

🧾 Sigorta Açısından Kritik Ayrım

Yangın sonrası dosyalar genellikle iki ayrı başlıkta değerlendirilir:

1️⃣ Yangının çıktığı işletmedeki hasar

→ Kendi yangın sigortası kapsamında (teminat varsa)

2️⃣ Komşu işletmelere verilen zarar

→ Üçüncü şahıs mali sorumluluk kapsamında

Bu ayrım çoğu işletme için sürprizdir. Çünkü birçok işletme:

• Kendi binasını sigortalı zanneder
• Ancak başkasına vereceği zararı yeterince teminat altına almamıştır

🔄 “Komşu Kendi Sigortasından Karşılar” Yanılgısı

Sanayi bölgesinde en sık yapılan yanlış varsayım şudur:

“Yangın bende çıktı ama yan taraf kendi sigortasından alır.”

Uygulamada süreç çoğu zaman şöyle işler:

• Komşunun sigortası hasarı öder
• Ardından rücu süreci başlar
• Yangının çıkış noktası tespit edilirse
• Dosya geri dönüp yangının çıktığı işletmeye yönelir

Yani risk, kapandı sanılan dosyayla sessizce geri gelir.

⚠️ Gaz Dolum Tesisi ve Yüksek Riskli Komşuluk Etkisi

Gaz dolum tesisi veya yüksek riskli bir işletmeye yakınlık, yangın dosyalarını daha karmaşık hale getirir.

Bu durumda:

• Etki alanı genişler
• Hasar miktarı büyür
• Sorumluluk zinciri uzar

Yangın artık tek bir bina sorunu değil, bölgesel bir hasar senaryosu haline gelir.

📌 Bu Mikro Blog Ne Söyler?

Lefkoşa Sanayi Bölgesi’nde yangın riski:

• Tek işletme riski değildir
• Komşuluk ve lokasyon riskidir

Bu nedenle sigorta değerlendirmesi yapılırken:

• Yangının kendisi kadar
• yan tarafa vereceği zarar da hesaba katılmalıdır

Aksi halde küçük başlayan bir yangın, çok büyük bir mali sorumluluğa dönüşebilir.

Sessiz Kapanış

Bazı yangınlar binayı yakar.

Bazıları üretimi durdurur.

Ama bazıları,

yan tarafa geçtiğinde

gerçek maliyetini gösterir.