Sanayi Bölgesinde Risk Neden Tek Bina ile Sınırlı Değildir?

Lokasyon, Komşuluk ve Zincirleme Etki

Lefkoşa Sanayi Bölgesi’nde risk, tek bir binanın duvarları içinde başlayıp orada bitmez. Buradaki hasarların önemli bir kısmı, bir işletmede doğup başka işletmelere yayılan zincirleme etkilerle büyür.

Bu nedenle sanayi bölgesinde sigorta değerlendirmesi, klasik “bina bazlı” yaklaşımla yapılamaz.

🧭 Sanayi Bölgesi Mantığı Neden Farklıdır?

Sanayi bölgeleri:

• Yan yana konumlanmış işletmelerden oluşur
• Ortak yollar, altyapı ve manevra alanları kullanır
• Aynı anda birden fazla operasyon yürütür

Bu yapı içinde:

• Bir işletmenin faaliyeti
• Komşu işletmenin riskini doğrudan etkiler

Risk, paylaşılan bir alan haline gelir.

⚠️ Tek Binadan Taşan Risk Türleri

Lefkoşa Sanayi Bölgesi’nde riskin bina dışına taştığı başlıca durumlar şunlardır:

• Yangının yan parsellere sıçraması
• Sel ve su baskınının birden fazla parseli etkilemesi
• Ağır araç ve tanker manevralarının çevredeki mülklere zarar vermesi
• Forklift ve yük taşıma faaliyetlerinin ortak alanlara taşması

Bu senaryolarda hasarın kaynağı ile etki alanı aynı yerde değildir.

🧠 “Benim Binam Sağlam” Yanılgısı

En sık yapılan varsayım şudur:

“Benim binam sağlam, riskim yok.”

Sigorta açısından bu yaklaşım eksiktir. Çünkü:

• Hasar her zaman binanın içinden çıkmaz
• Komşu işletmedeki bir olay, senin binanı etkileyebilir
• Ortak alanlarda yaşanan bir kaza, senin dosyana dönüşebilir

Yani risk, binanın durumundan çok lokasyonun doğasına bağlıdır.

🔄 Komşuluk Etkisi ve Zincirleme Dosyalar

Sanayi bölgesinde bir olay yaşandığında:

• Birden fazla işletme zarar görebilir
• Birden fazla sigorta dosyası açılabilir
• Sorumluluk zinciri uzayabilir

Bu da:

• Dosya sürelerinin uzamasına
• Rücu ihtimalinin artmasına
• Toplam maliyetin büyümesine

neden olur.

📌 Bu Mikro Blog Ne Söyler?

Lefkoşa Sanayi Bölgesi’nde risk:

• Tek bina riski değildir
• Tek olay riski değildir
• lokasyon ve komşuluk riskidir

Bu nedenle sigorta değerlendirmesi yapılırken:

• Binaya değil
• Sadece faaliyete değil
• bütün bölgesel etkileşime bakılmalıdır.

Sessiz Kapanış

Bazı binalar risk taşır.

Bazı sokaklar.

Ama sanayi bölgelerinde,

risk çoğu zaman

tek binaya sığmaz.