Sahil Bölgelerinde Sel ve Nem Riski

Kıbrıs’ta sahil bölgelerinde risk, dramatik olaylarla değil, birikerek oluşur.
Sel ve nem, çoğu zaman ayrı ayrı düşünülür.
Oysa sahil şeridinde bu iki risk aynı zincirin halkalarıdır.

Burada sigorta, tek bir anı değil,
zaman içinde biriken etkileri yönetmek zorundadır.

Sahil Yaşamının Görünmeyen Yüzü

Sahil bölgeleri cazibelidir:

• Deniz manzarası

• Açık balkonlar ve teraslar

• Sürekli hava sirkülasyonu

Ama bu açıklık, aynı zamanda maruziyet demektir.

Nem sürekli vardır.
Yağış geldiğinde ise suyun nereye gideceği her zaman net değildir.

Sel Riski: Kısa Sürede Büyük Etki

Sahil bölgelerinde sel genelde:

• Kısa sürede oluşur

• Yoğun yağışla başlar

• Drenaj kapasitesini aşar

Sorun çoğu zaman yağmurun kendisi değildir.
Suyun tahliye edilememesidir.

• Bodrumlar

• Otoparklar

• Zemin katlar

• Ortak alanlar

ilk etkilenen noktalardır.

Nem Riski: Sessiz ve Süreklidir

Sel anidir.
Nem ise süreklidir.

• Duvar içlerinde birikir

• Metal aksamı yıpratır

• Elektrik tesisatını etkiler

• Mobilya ve zeminlerde deformasyon yaratır

Nem hasarı çoğu zaman
“bir anda” fark edilmez.

Ortaya çıktığında ise
hasar uzun süredir devam ediyordur.

Sahil Yapılarında Hasar Profili

Sahil bölgelerinde en sık görülen hasarlar:

• Nem kaynaklı boya ve sıva bozulmaları

• Küf ve mantar oluşumu

• Elektrik arızaları

• Sel sonrası kurutma ve temizlik ihtiyaçları

Bu hasarlar tek tek küçük görünür.
Ama tekrar ettikçe maliyet büyür.

Ortak Alanlar ve Altyapı Gerçeği

Birçok sahil yerleşimi:

• Site mantığıyla inşa edilmiştir

• Ortak otoparklara sahiptir

• Paylaşılan drenaj sistemlerine bağlıdır

Bu durum şu sonucu doğurur:
Bir noktadaki altyapı sorunu,
birden fazla konutu etkiler.

Sigorta yaklaşımı,
bireysel daire ile ortak altyapıyı birlikte ele almak zorundadır.

Sahil Bölgelerinde Sigorta Ne Olmak Zorunda?

Sahil bölgelerinde sigorta:

• Drenaj ve kot farklarını bilen

• Nem riskini süreklilik olarak ele alan

• Ortak alan hasarlarını hesaba katan

• Sel sonrası süreci hızlı yöneten

bir sistemle çalışmalıdır.

Burada başarı,
tek bir büyük olaydan değil,
aynı tür küçük hasarların tekrarını azaltmaktan gelir.

Neden Standart Konut Anlatısı Yetmez?

“Ev sağlam” yaklaşımı sahilde eksik kalır.

Çünkü sahil riskleri:

• Yapıdan çok konumla ilgilidir

• Zaman içinde oluşur

• Bakım ve takip gerektirir

Sigorta bu sürekliliği görmezse,
hasar kaçınılmaz hale gelir.

Bölgeyi Okuyan Yapılar Fark Yaratır

Hangi bölgelerde su basması tekrar ediyor,
hangi sitelerde nem şikayeti artıyor,
hangi kotlarda risk yoğunlaşıyor
biliniyorsa süreç kontrol altına alınır.

Bu çevresel farkındalığı sisteminin parçası haline getiren yapılardan biri olan
Can Sigorta,
sahil bölgelerini tekil olaylarla değil,
bir risk döngüsü olarak ele alır.

Sonuç

Sahil bölgelerinde risk,
bir gecede ortaya çıkmaz.

Yavaş yavaş birikir.
Sessizce büyür.

Bu yüzden sahilde iyi sigorta,
sadece sel olduğunda değil,
sel olmadan önce devreye giren sigortadır.