Pınarbaşı – Kırnı Sigorta Rehberi 2026

Girne’nin İç Hatlarında Risk Nasıl Şekilleniyor?

Pınarbaşı, Girne’ye yakınlığı nedeniyle çoğu zaman “merkezin uzantısı” gibi algılanır.
Oysa sahadaki veriler, Pınarbaşı’nın kendine özgü bir risk karakteri olduğunu gösterir.

Bu rehber bir tanıtım metni değildir.
2026’ya girerken, Pınarbaşı’nda tekrar eden gözlemlerden derlenmiştir.

Pınarbaşı’nın Coğrafi Davranışı

Pınarbaşı, dağ eteği ile Girne ovası arasında bir geçiş zonundadır.
Bu konum üç temel sonucu beraberinde getirir:

• Yağmur suyu hızlı iner, yavaş boşalır

• Parseller arasında kot farkı yaygındır

• Aynı sokak içinde bile zemin davranışı değişir

Bu nedenle Pınarbaşı’nda risk, ada geneline kıyasla daha mikro ölçekte değerlendirilmelidir.

Yapı Stoğu: Eski Köy Dokusu ve Yeni Müstakiller

Pınarbaşı’nda yapıların önemli bir bölümü iki döneme ayrılır:

1) 1990 öncesi köy içi yapılar

• Daha az beton

• Toprakla temas eden zemin

• Suyun yana kaçmasına izin veren bahçe düzeni

2) 2010 sonrası müstakil konutlar

• Daha geniş yaşam alanı

• Teras ve bodrum kullanımı

• Sert zemin oranının artması

Sorun, yeni yapıların “kötü” olması değildir.
Sorun, arazinin geçmişiyle bağın kopmasıdır.

2018–2023 Arası Tekrar Eden Bir Gözlem

Bu dönemde Pınarbaşı’nda dikkat çeken dosyaların ortak noktası şuydu:

• Hasar büyük değildi

• Ama aynı sokaklar tekrar ediyordu

Özellikle kısa süreli, yoğun yağışlardan sonra:

• Garaj girişlerinde su birikmesi

• Bahçe duvarı diplerinde nem

• Bodrumlarda geç fark edilen rutubet

Bu dosyalar, tekil olaylar değil; yer davranışının sonucu olarak kayda geçti.

Araç Riski: Geçiş Bölgesi Etkisi

Pınarbaşı’nda araç kullanımı çoğunlukla:

• Girne’ye giriş çıkış

• Lefkoşa bağlantısı

• Günlük kısa mesafe ama yüksek tekrar şeklindedir

Bu durum şu sonucu doğurur:

• Düşük hızda ama sık yaşanan küçük çarpmalar

• Dar sokaklarda manevra kaynaklı hasarlar

• Akşam saatlerinde görüş düşüşüne bağlı kazalar

Araç riski burada hızdan çok alışkanlıkla ilgilidir.

Altyapı Meselesi: Sessiz Risk

Pınarbaşı’nın bazı sokaklarında altyapı uzun süredir aynı:

• Yağmur suyu tahliyesi sınırlı

• Yol kotları zamanla değişmiş

• Yeni binalar eski hatlara bağlanmış

Bu, gündelik hayatta fark edilmez.
Ama hasar dosyalarında aynı adreslerin dönmesiyle kendini gösterir.

1958’den Bugüne Değişmeyen Bir Soru

Kıbrıs’ta eskiden bir yer için şu soru sorulurdu:

“Bu toprak daha önce ne yaşadı?”

2026’ya gelirken Pınarbaşı için bu soru hâlâ geçerli.
Çünkü risk, çoğu zaman yeni değildir; yük artmıştır.

Pınarbaşı’nda Sigorta Değerlendirmesi Nasıl Yapılmalı?

Bu bölge için sağlıklı bir değerlendirme:

• Sadece bina özelliklerine bakmaz

• Sadece poliçe maddelerine dayanmaz

Şunları birlikte düşünür:

• Parselin eğimi

• Sokağın yağmur sonrası davranışı

• Yapının araziyle ilişkisi

• Günlük kullanım alışkanlıkları

Bu yapılmadığında, belge doğru olur; sonuç şaşırtır.

2026 Notu

Pınarbaşı’nda risk artmadı.
Görünür oldu.

Aynı sokaklar, aynı davranışlar, aynı sonuçlar.
Değişen tek şey, kayıt altına alma biçimi.

Son Değerlendirme

Pınarbaşı’nda sigorta, tek başına bir işlem değildir.
Bir yer okumasıdır.

Aynı ev, aynı araç, aynı belge
farklı bir sokakta
farklı sonuç verir.

Bu rehberin amacı budur:
Yeri hatırlatmak.