Ozanköy’de İstinat Duvarı Yapımında Artış

Ozanköy’de yapılan son saha gözlemleri, özellikle yamaç arazilerde yeni konut projeleriyle birlikte istinat duvarı yapımında belirgin bir artış olduğunu göstermektedir.

Yeni projelerin büyük bölümü, doğal eğime uyum sağlamak yerine kazı yoluyla oluşturulan teraslı platformlar üzerine inşa edilmektedir. Kullanılabilir parsel alanını artırmak amacıyla istinat duvarları çoğu zaman inşaatın erken aşamasında yapılmakta; ancak bazı durumlarda drenaj sistemleri ve zemin stabilizasyonu tam olarak tamamlanmadan ilerlenmektedir.

Risk açısından bu eğilim önemlidir. İstinat duvarları, yoğun yağış dönemlerinde yüzey sularının akış yönünü değiştirir ve uzun vadede zemin basıncı ile toprak hareketi riskini artırır. Aynı sokakta eski taş yapılar ile yeni betonarme binaların bir arada bulunduğu alanlarda ise farklı yapı standartlarının etkileşimi, olası hasar senaryolarını daha da karmaşık hale getirir.

Bu saha gözlemleri merkeze aktarılırken özellikle duvar yüksekliği, eğim açısı, komşu parsellere olan mesafe ve görünür drenaj çözümleri dikkate alınır. Amaç yalnızca bir inşaat faaliyetini kayda geçirmek değil, arazinin nasıl yeniden şekillendirildiğini doğru biçimde okumaktır.

Merkezde bu veriler, çevre bölgelerden gelen benzer saha raporlarıyla birlikte değerlendirilir. Risk varsayımları, değerleme yaklaşımları ve teminat yapıları buna göre gözden geçirilir. Değerlendirmeler, mimari projelere veya gelecekteki planlara değil; mevcut fiziksel koşullara dayanır.

Ozanköy’de istinat duvarları yalnızca bir mühendislik detayı değildir.
Riskin sessizce nasıl değiştiğinin bir göstergesidir.

Bu nedenle saha temelli raporlama önemlidir.
Risk kendini ilan etmez. Birikir.

Yazar
Bu saha raporu, Bellapais – Karakum – Ozanköy – Çatalköy bölgesi CAN Sigorta temsilcisi Abby Doğruöz tarafından, sahada yapılan doğrudan gözlemler doğrultusunda hazırlanmıştır