Marmara Bölgesi Lefkoşa Sigorta Rehberi

Lefkoşa içinde Marmara Bölgesi, dışarıdan bakıldığında düzenli, sakin ve öngörülebilir görünür.
Geniş yollar, apartman blokları, gündelik hayatın yoğun ama kontrollü akışı.
Bu görüntü çoğu zaman yanıltıcıdır.

Marmara’da risk, ani ve gürültülü değildir.
Sessizdir.
Ve tekrar eder.

Bu rehber, Marmara Bölgesi’nde sigortanın neden standart kalıplarla düşünülmemesi gerektiğini anlatmaz.
Daha doğrusu anlatmaz, kaydeder.

Marmara Bölgesi’nde Risk Nasıl Ortaya Çıkar?

Marmara’da büyük felaketler nadirdir.
Ama küçük hasarlar süreklidir.

Apartman yoğunluğu yüksektir.
Zemin ve yarı bodrum katlar yaygındır.
Ortak kullanım alanları, bireysel alanlardan daha belirleyicidir.

Bir sorun çıktığında genellikle tek bir daire etkilenmez.
Garajlar, depolar, asansör boşlukları ve bina girişleri zincirleme şekilde etkilenir.
Bu yüzden Marmara’da risk bireysel değil, yapısal çalışır.

Sigorta da bu gerçeğe göre ele alınmalıdır.

Su ve Nem Riski

Marmara Bölgesi’nde su riski dramatik değildir.
Ani sel görüntüleri nadirdir.
Ama bu, riskin olmadığı anlamına gelmez.

Yağmur sonrası rögarların geç boşalması sık görülür.
Garaj zeminlerinde su birikir ve hemen çekilmez.
Bodrum katlarda nem kalıcı hale gelir.

Bu bir “bir kere yaşandı” durumu değildir.
Yıllar içinde tekrar eden bir alışkanlıktır.

Birçok bina sakini bu duruma alışmıştır.
Alışmak, riskin ortadan kalktığı anlamına gelmez.
Sadece görünmez hale geldiğini gösterir.

Garajlar ve Araçlar

Marmara Bölgesi’nde araçların büyük bölümü kapalı garajlarda park edilir.
Bu genellikle bir güven göstergesi olarak görülür.

Ama Marmara’da garaj her zaman korunaklı alan değildir.

Su, yukarıdan gelmez.
Zeminden yükselir.
Araç altına temas eder.
Lastik, jant ve alt aksamdan ilerler.

Araç çalışır.
Gösterge ışıkları yanmaz.
Sorun yokmuş gibi görünür.

Ama suya maruz kalan araçta sorun çoğu zaman aylar sonra ortaya çıkar.
Elektrik aksamında tutarsızlıklar başlar.
Sensörler düzensiz çalışır.
Koku kalıcı olur.

Bu yüzden Marmara’da “garajda duruyor” cümlesi tek başına güven vermez.
Bazı durumlarda garaj, riskin toplandığı yerdir.

Apartman Hayatı ve Ortak Alanlar

Marmara’da hasarın başlangıç noktası çoğu zaman ortak alanlardır.
Otoparklar.
Depolar.
Asansör boşlukları.

Bireysel konut poliçeleri bu noktada sınırlı kalabilir.
Çünkü hasarın kaynağı bireysel değildir.
Binanın genel davranışıdır.

Bir dairede sorun yaşandığında, sebep başka bir kat ya da ortak alan olabilir.
Bu da sigorta değerlendirmesini daha karmaşık hale getirir.

Marmara’da sigorta, daireden önce binayı anlamayı gerektirir.

Marmara Bölgesi’nde Sigorta Neden Farklı Ele Alınır?

Çünkü burada risk teorik değildir.
Daha önce yaşanmıştır.

Çünkü hasar ani değildir.
Zamana yayılır.

Ve çünkü “olabilir” kelimesi,
tekrar eden bir geçmiş varken anlamını yitirir.

Marmara’da sigorta konuşulurken şu sorular önem kazanır:
Daha önce ne oldu?
Kaç kere tekrar etti?
Nerede başladı?

Bu sorular sorulmadan yapılan sigorta, eksik kalır.

Bu Rehber Ne Değildir?

Bu rehber bir kampanya değildir.
Bir teklif değildir.
Korku yaratmak için yazılmamıştır.

Bu rehber, Marmara Bölgesi’nde
apartmanlarda,
garajlarda,
ortak alanlarda
yıllar içinde tekrar eden risklerin kaydıdır.

Amaç ikna etmek değil.
Hatırlatmaktır.

Çünkü Lefkoşa’da bazı mahalleler konuşur.
Marmara ise tekrar eder.

Ve hafıza, tam olarak böyle oluşur.