KUMSAL–LEFKOŞA SİGORTA REHBERİ 2026

Düzenli bir semt için sakin ama sağlam koruma

Kumsal, Lefkoşa’nın acele etmeyen ama ihmal de etmeyen bölgelerinden biridir. Burada hayat yüksek sesle yaşanmaz. Riskler de öyle. Büyük felaketlerden çok, küçük ama tekrar eden meseleler vardır. 2026’da Kumsal için sigorta yaklaşımı tam olarak bu gerçeğin üzerine kurulmalıdır.

Kumsal’ın mimari gerçeği: geleneksel evler ile modern binalar yan yana

Kumsal’ı Lefkoşa’daki birçok bölgeden ayıran temel özellik, yapı tiplerinin karışık ama dengeli olmasıdır. Aynı sokakta yıllar önce inşa edilmiş geleneksel Kumsal evleriyle, daha yeni ve modern apartman bloklarını yan yana görmek mümkündür.

Bu mimari çeşitlilik, semtin karakterini olduğu kadar risk yapısını da doğrudan etkiler.

Geleneksel Kumsal evleri genellikle:

• tek veya iki katlı,

• eski tesisatlı,

• geniş balkonlu,

• güncel yapı standartlarının öncesinde inşa edilmiş yapılardır.

Bu tip evlerde risk çoğu zaman dışarıdan değil, içeriden gelir.
En sık karşılaşılan sorunlar:

• eski su ve elektrik tesisatları,

• çatı ve izolasyon zayıflıkları,

• ortak duvarlardan kaynaklanan hasarlar.

Modern apartmanlar ise farklı bir risk dili konuşur.
Bu binalarda daire içinden çok:

• asansör,

• hidrofor,

• ortak elektrik panosu,

• çatı ve dış cephe
  ön plana çıkar.

Kumsal’da yan yana duran iki bina, tamamen farklı sigorta ihtiyaçlarına sahip olabilir.
Aynı sokak, aynı posta kodu ama farklı risk matematiği.

Bu nedenle Kumsal’da sigorta yapılırken:

• bölgeye göre ezber poliçe değil,

• binanın yaşı ve yapı tipi esas alınmalıdır.

Kumsal’da konut sigortası: büyük risk değil, küçük gerçekler

Kumsal’daki hasar dosyalarının büyük kısmı şunlardan oluşur:

• eski tesisatlardan kaynaklanan su sızıntıları,

• üst katlardan gelen zararlar,

• cam kırıkları ve elektrik arızaları.

Bu nedenle konut sigortası:

• deprem ve yangın teminatını,

• su hasarlarını,

• komşudan gelen zararları
  denge içinde kapsamalıdır.

Kiracılar için önemli not:
Ev sahibinin poliçesi, kiracının eşyasını ve kişisel sorumluluğunu kapsamaz. Bu teminatlar ayrıca düşünülmelidir.

Kumsal’da araç sigortası: hız değil, park gerçeği

Kumsal’da araç kullanımı uzun yol değil, kısa manevra işidir.
Dar sokaklar ve yoğun park alanları şu sonuçları doğurur:

• park halinde sürtmeler,

• tampon ve ayna hasarları,

• cam çatlakları.

Bu nedenle 2026’da araç sigortası:

• park hasarlarını kapsamalı,

• mini onarım içermeli,

• küçük hasarlarda hızlı çözüm sunmalıdır.

Zorunlu trafik sigortası yalnızca karşı tarafı korur.
Kumsal’daki “kim vurdu” hasarlarında çözüm, aracın kendi korumasıdır.

Evden çalışanlar ve küçük ofisler

Kumsal’da ev-ofis kullanımı yaygındır.
Laptoplar, ekranlar, ekipmanlar ve arşivler klasik konut poliçelerinde çoğu zaman sınırlı kalır.

Bu nedenle:

• elektronik eşya teminat limitleri,

• ev ve işin birlikte kullanımına uygun poliçe yapısı,

• ekipman hasarları
  özel olarak ele alınmalıdır.

Apartman ve site gerçeği

Kumsal’daki binalar düzenlidir ama birçoğu yaşlıdır.
Gerçek risk çoğu zaman daire içinde değil:

• asansörde,

• hidroforda,

• ortak elektrik panosunda,

• çatı ve dış cephede ortaya çıkar.

Site yönetimleri için ortak alan sigortası, 2026’da bir tercih değil; komşuluk düzenini koruyan bir gerekliliktir.

Son söz

Kumsal–Lefkoşa’da sigorta:

• korkuyla değil,

• alışkanlıkla değil,

• bölgenin mimarisini ve yaşam biçimini bilen bir bakışla yapılır.

Geleneksel evlerle modern binaların yan yana durduğu bu semtte,
doğru sigorta geçmişi de bugünü de birlikte koruyabilmektir.

2026’da Kumsal’da iyi yaşamak;
çok sigorta değil, yerine oturmuş sigorta yaptırmaktır.