Küçük Erenköy Sigorta Rehberi | Kuzey Kıbrıs’ta Yamaçta Yaşamanın Gerçek Riskleri

Küçük Erenköy, Kuzey Kıbrıs’ın en hızlı değişen bölgelerinden biri.
Bir yanda Akdeniz.
Diğer yanda Beşparmaklar’ın sert eğimi.
Manzara büyüleyici. Risk ise sessiz.

Bu rehber, Küçük Erenköy’de yaşayanlar, ev alanlar ve yatırım yapanlar için hazırlandı.
Amaç satış değil. Yanlış sigortanın bedelini anlatmak.

Küçük Erenköy’ü Sigorta Açısından Özel Yapan Ne?

Küçük Erenköy klasik bir köy değildir.
Aynı anda hem kırsal hem de yoğun yapılaşmaya maruz kalmıştır.

Bölgenin temel özellikleri:

• Yamaç ve teraslı yapılaşma

• Denizle doğrudan temas

• Yeni siteler + eski altyapı

• Yoğun yabancı mülk sahipliği

Bu kombinasyon, sigortada “standart poliçe” kavramını bozar.

Ev Sigortası: Küçük Erenköy’de Risk Nereden Başlar?

Küçük Erenköy’de evlerin büyük bölümü:

• Teraslı veya dubleks

• Deniz manzaralı

• Kısmen müstakil

• Bahçeli veya istinat duvarlı

Burada yapılan en pahalı hatalar şunlardır:

1. Yanlış Metrekare Beyanı

Net metrekare yazılır.
Teraslar, balkonlar, merdiven boşlukları ve istinat yapıları yok sayılır.

Hasar anında bu durum:

• Eksik sigorta

• Oransal ödeme

• Beklenenden düşük tazminat
  olarak geri döner.

2. İstinat Duvarları ve Toprak Baskısı

Küçük Erenköy’de hasar çoğu zaman:

• Çatıda değil

• Duvarın arkasında

• Toprağın hareketinde
  başlar.

İstinat duvarı, drenaj ve bahçe yapıları poliçede açıkça yazılmamışsa, hasar gri alana girer.

Deniz Etkisi: Görünmeyen Ama Sürekli Risk

Tuzlu hava:

• Metal aksamları

• Klima dış ünitelerini

• Panjur ve korkulukları
  sessizce yıpratır.

Sigorta açısından kritik soru şudur:
Bu hasar ani mi, yoksa zamanla mı oluştu?

Cevap, poliçenin nasıl yazıldığıdır.
Manzara bedava olabilir, ama deniz etkisi sigortaya dahil edilmelidir.

Evler Uzun Süre Boş Kalıyor mu?

Evet.
Küçük Erenköy’de çok sayıda ev:

• Yılın büyük bölümünde kullanılmaz

• Sahibi yurt dışındadır

• Aylarca kontrol edilmez

Bu da şu riskleri artırır:

• Geç fark edilen su kaçakları

• Elektrik arızalarının büyümesi

• Hırsızlıktan çok vandalizm

Bu bölgede ev sigortası, evde yokken çalışmak zorundadır.

Araç Sigortası: Yamaç Yollar Masum Değil

Küçük Erenköy yolları:

• Dar

• Keskin virajlı

• Gece aydınlatması sınırlı

• Yaban hayvanlarına açık

Bu yüzden motor sigortasında:

• Yol yardım mesafesi

• Çekici kapsama alanı

• Kırsal hizmet garantisi
  kritiktir.

Ucuz poliçe, bu bölgede ilk problemde kendini belli eder.

“Komşum Aynı Evi Daha Ucuza Sigortalattı”

Bu cümle Küçük Erenköy’de çok duyulur.
Ama genelde şu bilinmez:

• Metrekare nasıl yazıldı

• Dış yapılar dahil mi

• Ev boşken teminat geçerli mi

Aynı manzara, aynı site, ama bambaşka sonuçlar.

Küçük Erenköy İçin Doğru Sigorta Mantığı

Doğru soru şudur:
“Bu ev en kötü senaryoda ayakta kalır mı?”

Sağlam bir Küçük Erenköy sigortası:

• Metrekareyi eksiksiz yazar

• İstinat ve dış yapıları kapsar

• Deniz ve yamaç riskini ciddiye alır

• Uzun süreli boş kalmayı hesaba katar

Biraz pahalı görünür.
Ama burada ucuz poliçe genelde ilk hasarda pahalıya çıkar.

Son Söz

Küçük Erenköy sakin görünür.
Ama doğa burada sessizce çalışır.

Sigorta da öyle çalışmalıdır.
Sessiz, sağlam ve gerektiğinde tereddütsüz devreye giren bir yapı gibi.

Bu rehberin özeti şudur:
Küçük Erenköy’de en büyük risk,
“bana bir şey olmaz” düşüncesidir.