Kızılbaş Lefkoşa Sigorta Rehberi 2026

Lefkoşa içinde Kızılbaş, ilk bakışta sakin ve yerleşik bir mahalle gibi görünür.
Uzun yıllardır aynı sokaklarda yaşayan insanlar, alışılmış binalar, tanıdık bir tempo.
Ama Kızılbaş’ta risk, yeni yerleşimlerde olduğu gibi bağırarak gelmez.
Sessizdir.
Ve tanıdıktır.

Bu rehber, Kızılbaş’ta sigortanın neden “her yerde olduğu gibi” düşünülmemesi gerektiğini anlatmak için değil, olanı kayda geçirmek için yazılmıştır.

Kızılbaş’ta Risk Nasıl Ortaya Çıkar?

Kızılbaş’ta büyük ve ani felaketler nadirdir.
Ama küçük hasarlar süreklidir.

Binaların önemli bir kısmı eski tarihlidir.
Zaman içinde yapılan ekler, tadilatlar ve kullanım değişiklikleri vardır.
Elektrik tesisatları, su hatları ve drenaj sistemleri aynı yaşta değildir.

Bu da riskin tek bir noktadan değil, birikerek ortaya çıkmasına neden olur.

Bir dairede yaşanan sorun çoğu zaman tek başına değildir.
Aynı binada, farklı zamanlarda benzer sorunlar tekrar eder.

Su ve Nem Gerçeği

Kızılbaş’ta su riski çoğu zaman “sel” olarak adlandırılmaz.
Ama nem, uzun süre kalır.

Yağmur sonrası zemin katlarda rutubet oluşur.
Eski binalarda duvarlar su tutar.
Bodrum ve depo alanları geç kurur.

Bu durum bir defalık değildir.
Yıllar içinde tekrar eden bir alışkanlıktır.

Birçok kişi bu duruma alışmıştır.
Ama alışmak, riskin ortadan kalktığı anlamına gelmez.
Sadece görünmez hale geldiğini gösterir.

Garajlar, Bahçeler ve Araçlar

Kızılbaş’ta her bina kapalı garaja sahip değildir.
Araçlar bazen açık alanlarda, bazen yarı kapalı bölümlerde park edilir.

Yağmurla birlikte su zeminde birikir.
Araç altına temas eder.
Alt aksam ve elektrik sistemleri zamanla etkilenir.

Araç çalışır.
Sorun hemen ortaya çıkmaz.

Ama aylar sonra başlayan küçük arızalar,
“nedenini bulamadığımız” sorunlara dönüşür.

Bu yüzden Kızılbaş’ta araç riski, sadece trafikte yaşanmaz.
Park halindeyken de oluşur.

Apartman ve Ortak Alan Davranışı

Kızılbaş’ta hasar çoğu zaman ortak alanlardan başlar.
Merdiven boşlukları.
Depolar.
Çatıya yakın alanlar.

Bireysel konut sigortaları bu noktada sınırlı kalabilir.
Çünkü hasarın kaynağı bireysel değildir.
Binanın genel durumudur.

Bu nedenle Kızılbaş’ta sigorta, daireden önce binayı anlamayı gerektirir.

Kızılbaş’ta Sigorta Neden Farklı Düşünülür?

Çünkü burada risk teorik değildir.
Daha önce yaşanmıştır.

Çünkü hasar ani değildir.
Zamana yayılır.

Ve çünkü “olabilir” kelimesi,
aynı şeyler defalarca yaşandıysa anlamını yitirir.

Kızılbaş’ta sigorta konuşulurken şu sorular önemlidir:
Daha önce ne oldu?
Hangi noktada tekrar etti?
Sorun nereden başladı?

Bu sorular sorulmadan yapılan sigorta, eksik kalır.

Bu Rehber Ne Değildir?

Bu bir reklam değildir.
Bir teklif değildir.
Korku yaratmak için yazılmamıştır.

Bu rehber, Kızılbaş’ta
evlerde,
binalarda,
bahçelerde,
araçların altında
yıllar içinde tekrar eden gerçeklerin kaydıdır.

Çünkü Lefkoşa’da bazı mahalleler değişir.
Kızılbaş ise hatırlar.

Ve hafıza,
tam olarak böyle oluşur.