Kıbrıs’ta Yeni Ev Alanlar İçin Sigorta Rehberi

Kıbrıs’ta ev almak, çoğu kişi için yeni bir başlangıçtır.
Manzara, iklim, yaşam temposu… Her şey cazip görünür.

Ama ev satın alma süreci bittiğinde genellikle şu soru ertelenir:

“Sigortayı sonra düşünürüm.”

Oysa Kıbrıs’ta konut sigortası, sonra yapılacak bir detay değil,
evin gerçekten tamamlanması için atılması gereken son adımdır.

Kıbrıs’ta Ev Sahibi Olmak Neden Sigortayla Birlikte Düşünülmeli?

Kıbrıs’ta konutlar;

• Farklı yapı yaşlarına sahiptir

• Bölgeye göre farklı riskler taşır

• Bazıları yılın bir bölümünde boş kalır

Bu özellikler, sigortayı klasik “ev sigortası” kalıbından çıkarır.

Yeni bir ev aldığınızda sigorta, sadece evi değil:

• İçindeki hayatı

• Komşularla olan riski

• Kullanım biçimini

korumak anlamına gelir.

Yeni Ev Alırken En Sık Yapılan Hata

En yaygın hata şudur:

“Ev yeni, bir şey olmaz.”

Ama Kıbrıs’ta hasarların büyük bölümü:

• Eski binalardan değil

• Yeni ve bakımlı evlerden çıkar

Sebep genelde şunlardır:

• Üst kattan gelen su kaçakları

• Tesisat kaynaklı sorunlar

• İnşaat sonrası gizli kusurlar

• Komşu dairelerden yayılan hasarlar

Yeni olmak, risksiz olmak anlamına gelmez.

Konut Sigortası Kıbrıs’ta Neleri Kapsamalı?

Kıbrıs’ta yeni ev alan biri için sigorta şu başlıklara bakılarak değerlendirilmelidir:

• Yapının bulunduğu bölge

• Apartman mı, müstakil mi olduğu

• Evin ne kadar süre kullanıldığı

• Yıl içinde boş kalıp kalmadığı

Standart bir liste yeterli olmaz.
Sigorta, evin nasıl yaşandığına göre şekillenmelidir.

Apartman Dairesi Alanlar İçin Özel Riskler

Apartman dairesi alanların en sık yaşadığı sorunlar:

• Üst katlardan gelen su hasarları

• Ortak tesisattan kaynaklanan zararlar

• Elektrik ve altyapı problemleri

Burada risk sadece sizin daireniz değildir.
Başkasının dairesi de sizin hasarınıza sebep olabilir.

Bu nedenle apartman dairelerinde sigorta:

• Sadece kendi eşyalarınızı değil

• Komşuluk kaynaklı riskleri de düşünmelidir.

Müstakil Ev Alanlar Nelere Dikkat Etmeli?

Müstakil evlerde tablo farklıdır.

• Yapı tamamen size aittir

• Bakım ve kontrol sorumluluğu sizdedir

• Dış etkenlere daha açıktır

Bu evlerde sigorta:

• Yapı özelliklerine

• Çevresel koşullara

• Evin konumuna

göre değerlendirilmelidir.

Aynı metrekarede iki müstakil ev,
farklı bölgelerde tamamen farklı riskler taşır.

Sahil Bölgelerinde Yeni Ev Alanlar

Sahil bölgelerinde yeni ev alanlar genelde şuna odaklanır:

“Manzara çok güzel.”

Ama sigorta açısından sahil bölgeleri:

• Yüksek nem

• Tuzlu hava

• Zamanla oluşan yapısal etkiler

barındırır.

Bu riskler ani değil, yavaş ve sessiz ilerler.
Sigorta bu yüzden sadece “ani hasar” mantığıyla ele alınmamalıdır.

Evin Uzun Süre Boş Kalması Ne Anlama Gelir?

Kıbrıs’ta birçok ev:

• Yazlık olarak kullanılır

• Yılın bir bölümünde boş kalır

Boş kalan evlerde:

• Küçük bir sızıntı büyüyebilir

• Fark edilmesi geciken hasarlar oluşur

Sigorta yaptırırken bu kullanım biçimi mutlaka dikkate alınmalıdır.
Aksi halde hasar anında sürprizlerle karşılaşılabilir.

Sigorta Ne Zaman Yapılmalı?

En doğru zaman:

Tapu sonrası, eve yerleşmeden önce.

Çünkü:

• Eşya girmeden önce riskler netleştirilir

• Poliçe, ilk günden doğru kurulur

• “Sonra ekleriz” yaklaşımına gerek kalmaz

Sigorta, evin son dokunuşudur.

Fiyat mı, Kapsam mı?

Yeni ev alanların çoğu şu ikilemde kalır:

“Ucuz olsun ama yeterli olsun.”

Ama konut sigortasında asıl soru şudur:

“Bir şey olursa bu poliçe gerçekten çalışır mı?”

Sigorta fiyatı önemlidir.
Ama çalışmayan bir poliçe, ucuz da olsa pahalıdır.

Kıbrıs’ta Konut Sigortası Neden Yerel Bilgi İster?

Kıbrıs’ta sigorta:

• Harita üzerinden değil

• yaşam üzerinden yapılır

Aynı tip ev:

• Farklı bölgede farklı risk taşır

• Farklı kullanımda farklı sonuç doğurur

Bu yüzden yeni ev alanlar için sigorta,
yerel bilgiyle değerlendirilmelidir.

Can Sigorta ile Yeni Ev Sigortası Ne Anlama Gelir?

Can Sigorta, konut sigortasını:

• Standart bir ürün olarak değil

• bölge + kullanım + yapı üçgeninde ele alır

Yeni ev alan biri için bu şu anlama gelir:

• Evin bulunduğu yer dikkate alınır

• Nasıl kullanılacağı konuşulur

• Sigorta buna göre şekillenir

Yani sigorta, dosyada değil, hayatta karşılık bulur.

Sonuç: Evi Almak Değil, Evi Tamamlamak

Kıbrıs’ta ev almak büyük bir adımdır.
Ama evi gerçekten tamamlayan şey, sigortadır.

Doğru sigorta:

• Evi korur

• Stresi azaltır

• Beklenmeyeni yönetilebilir hale getirir

Yeni ev alanlar için sigorta:

• Bir masraf değil

• bir güven katmanıdır.

Ve bu katman,
en başta doğru kurulursa
sonradan çok şeyi kolaylaştırır.