Kıbrıs’ta Konut Sigortası Gerçekte Neyi Kapsar?

Kıbrıs’ta konut sigortası çoğu zaman
“evim sigortalı” cümlesiyle özetlenir.

Ama sorun tam da burada başlar.

Çünkü konut sigortası,
herkesin sandığı kadar geniş değildir
ve kapsadığı alanlar çoğu zaman yanlış varsayımlarla düşünülür.

Bu yazı, konut sigortasının ne vaat ettiğini değil,
gerçekte neyi kapsadığını anlatır.

Konut Sigortası Neyi Sigortalar?

Konut sigortası temelde iki ana unsuru ele alır:

• Yapı (binanın kendisi)

• İçindeki eşyalar (içerik)

Ama bu iki başlık,
detaylara girildiğinde hızla ayrışır.

Birçok hasar,
“bina mı, eşya mı, ortak alan mı?”
sorusunda takılır.

Yapı Kapsamı: Duvarlar Kadar Net mi?

Yapı teminatı genelde şunları kapsar:

• Duvarlar

• Sabit tesisatlar

• Zeminler

• Çatılar

Ama şu sorular kritik hale gelir:

• Balkon kapalı mı açık mı?

• Teras yapı kapsamında mı?

• Depo veya garaj poliçeye dahil mi?

Kıbrıs’ta birçok ev,
standart yapı tanımının dışına taşar.

Bu nedenle yapı teminatı,
“ev” kavramından çok
nasıl bir yapı olduğu üzerinden değerlendirilmelidir.

Eşya Kapsamı: Her Şey Dahil mi?

Eşya teminatı genelde:

• Mobilya

• Beyaz eşya

• Elektronik cihazlar

için düşünülür.

Ama burada da sınırlar vardır:

• Hangi eşya kime ait?

• Değer nasıl belirlenmiş?

• Aynı hasarda kaç parça kapsama girer?

Eksik beyan,
hasar anında en sık yaşanan sorundur.

En Çok Yanıltan Konular

Konut sigortasında en sık karıştırılan noktalar şunlardır:

• Su kaçağı her zaman teminatlı sanılır

• Komşudan gelen hasarın otomatik kapsandığı düşünülür

• Ortak alan hasarlarının bireysel poliçeyle çözüleceği varsayılır

Oysa çoğu durumda
bu hasarlar ayrı değerlendirme gerektirir.

Konum, Kapsamı Değiştirir

Kıbrıs’ta konut sigortası,
adresle birlikte değişir.

• Sahil bölgelerinde nem ve drenaj

• Dağ köylerinde yol ve erişim

• Sitelerde ortak alanlar

aynı poliçeyi
farklı risklere maruz bırakır.

Bu yüzden konut sigortası,
sadece evin içine bakarak yazılamaz.

Standart Poliçe Neden Yetmez?

Standart konut poliçeleri:

• Ortalama kullanım varsayar

• Sürekli oturum varsayar

• Şehir altyapısı varsayar

Ama Kıbrıs’ta:

• Evler dönemsel kullanılır

• Uzun süre boş kalır

• Site ve ortak alan yapısı yaygındır

Bu fark görülmezse,
poliçe kağıt üzerinde doğru
ama pratikte eksik kalır.

Konut Sigortası Ne Olmak Zorunda?

Gerçekten işe yarayan bir konut sigortası:

• Yapıyı doğru tanımlar

• Eşyayı gerçek değerle ele alır

• Ortak alan ilişkisini netleştirir

• Konuma göre risk okuması yapar

Burada önemli olan teminat listesi değil,
teminatın nerede devreye girdiğidir.

Süreci Bilen Yapılar Fark Yaratır

Hangi hasarın hangi teminata girdiğini,
hangi durumlarda istisna oluştuğunu,
hangi konut tipinde hangi riskin tekrar ettiğini
bilen yapılar süreci hızlandırır.

Bu yaklaşımı sistemine entegre eden yapılardan biri olan
Can Sigorta,
konut sigortasını tek tip bir ürün olarak değil,
yaşam biçimine göre şekillenen bir çözüm olarak ele alır.

Sonuç

Kıbrıs’ta konut sigortası,
“var mı yok mu” sorusuyla değil,
neyi, ne zaman ve nasıl kapsıyor sorusuyla değerlendirilmelidir.

Gerçek güvence,
hasar olduğunda sürpriz yaşatmayan sigortadır.