Kayalar Sigorta Rehberi

Kuzey Kıbrıs’ın En Sessiz Bölgelerinden Birinde Gerçek Risk Analizi

 

Kayalar genellikle sakin, bakir ve yavaş akan bir bölge olarak tanımlanır. Bu tanım günlük yaşam için büyük ölçüde doğrudur. Ancak sigortacılık açısından Kayalar, Kuzey Kıbrıs’ın en yanlış anlaşılan bölgelerinden biridir.

 

Sessizlik düşük risk anlamına gelmez.

Kırsal yapı basitlik demek değildir.

Geleneksel evler öngörülebilir kabul edilemez.

 

Bu rehber, Kayalar’daki sigorta risklerinin gerçekte nasıl davrandığını ve neden bölgeye özel bir sigorta yaklaşımının şart olduğunu anlatır.

 

 

 

 

Kayalar’ı Farklı Kılan Nedir?

 

 

Kayalar, Girne dağ silsilesinin batı ucunda, eğimli arazi yapısı ve sınırlı altyapı ile karakterize edilir. Düşük nüfus yoğunluğu ve dağınık yerleşim yapısı, risk profilini Lapta, Alsancak ve sahil Girne’den net biçimde ayırır.

 

Bölgenin temel özellikleri şunlardır:

 

• Eğimi yüksek arazi yapısı
• Eski taş evler ve karma yapı sistemleri
• Sınırlı drenaj ve dar yol ağı
• Acil müdahale ve erişimde gecikme riski

 

 

Bu özellikler Kayalar’ı sigortalanamaz yapmaz.

Ama standart dışı yapar.

 

 

 

 

Kayalar’da Konut Sigortası: Gerçekten Neye Bakılmalı?

 

 

Kayalar’daki yapıların önemli bir kısmı eski köy evleri ya da zaman içinde eklemelerle büyütülmüş konutlardır. Bu durum her evin neredeyse kendine özgü bir risk profiline sahip olması anlamına gelir.

 

Sigorta açısından öne çıkan başlıklar:

 

• Yapı yaşına bağlı yorgunluk
• Ani yağışlarda su alma riski
• Ulaşım zorluğunun hasar maliyetini artırması
• Beyan edilmemiş tadilat ve ek yapılar

 

 

Bu nedenle Kayalar’daki bir ev, yeni yapılmış sahil dairesiyle aynı şekilde değerlendirilemez. Genel fiyatlama modelleri burada çoğu zaman yanıltıcıdır.

 

 

 

 

İklim ve Topografya: Görünmeyen Risk Katmanı

 

 

İklim değişikliği Kayalar gibi eğimli bölgelerde riski artırmaktadır. Kısa sürede yoğun yağışlar yüzey akışını hızlandırır. Drenaj altyapısının sınırlı olduğu alanlarda bu durum lokal su baskınlarına yol açar.

 

Bunlar büyük felaketler değildir.

Ama tekrarlayan, orta ölçekli hasarlardır.

 

Sigortacılık ve reasürans açısından en zor yönetilen risk türü de budur.

 

 

 

 

Kayalar’da Neden Eksik Sigortalama Yaygın?

 

 

Kayalar’da en sık karşılaştığımız problemlerden biri eksik sigortalamadır.

 

Bunun başlıca nedenleri:

 

• Güncel olmayan yapı değerleri
• Eski evlerin maliyetinin düşük sanılması
• “Bugüne kadar bir şey olmadı” yaklaşımı

 

 

Oysa sigorta geçmişi değil, maruziyeti fiyatlar.

 

Ulaşım zorluğu, malzeme temini ve işçilik maliyetleri, hasar anında gerçek onarım bedelini ciddi şekilde yükseltebilir.

 

 

 

 

Kırsal Bölgede Araç ve Ulaşım Riskleri

 

 

Kayalar’ın yol yapısı dar, virajlı ve yer yer bozuk zeminlidir. Trafik yoğunluğu düşük olsa da kazalar daha ağır sonuçlar doğurabilir.

 

Araç sigortası açısından bu şu anlama gelir:

 

• Çekici ve yol yardım hizmetleri kritik önemdedir
• Kasko teminatı, minimum poliçelerden daha değerlidir
• Hasar bildiriminde gecikmeler süreci zorlaştırır

 

 

Az araç, az risk anlamına gelmez.

 

 

 

 

Neden Yerel Sigorta Yaklaşımı Şart?

 

 

Kayalar uzaktan sigortalanabilecek bir bölge değildir. Sağlıklı bir değerlendirme için saha bilgisi gerekir.

 

Doğru risk analizi şunları gerektirir:

 

• Bölgeyi bilen danışman
• Mevsimsel risk davranışına hakimiyet
• Yol ve altyapı koşullarının bilinmesi

 

 

CAN Sigorta’nın hibrit modeli burada devreye girer. Dijital sistemler hızı sağlar. İnsan ise bağlamı ve yorumu ekler.

 

 

 

 

CAN Sigorta Perspektifi

 

 

CAN Sigorta Kayalar’ı “uç bölge” olarak görmez.

Özel bölge olarak ele alır.

 

Bu da şu anlama gelir:

 

• Körü körüne poliçe satılmaz
• Gerçekçi sigorta bedelleri belirlenir
• Teminatların sınırları açıkça anlatılır

 

 

Amacımız poliçe satmak değil, poliçenin hasar anında çalışmasını sağlamaktır.

 

 

 

 

Kayalar’da En Sık Yapılan Sigorta Hataları

 

 

Sahada en çok karşılaştığımız hatalar şunlardır:

 

• Eski bedellerle sigortalama
• Su ve sel teminatlarının göz ardı edilmesi
• En ucuz poliçenin tercih edilmesi
• Kırsal bölgenin risksiz sanılması

 

 

Bu hatalar genellikle hasar anında fark edilir. O zaman ise geç olur.

 

 

 

 

Sonuç: Kayalar Varsayım Değil, Dikkat İster

 

 

Kayalar’ın huzuru aldatıcı olabilir. Risk profili sade değildir.

 

Doğru sigortacılık burada:

 

• Varsayımlarla değil
• Yerel bilgiyle
• Gerçekçi analizle yapılır

 

 

CAN Sigorta Kayalar’a bu ciddiyetle yaklaşır. Sessiz bölgelerin de güçlü bir korumayı hak ettiğine inanır.

 

Çünkü risk sessiz gelmeyi sever.