Kaplıca Sigorta Rehberi | Kuzey Kıbrıs’ta Sessiz Kıyıların Gerçek Riskleri

Kaplıca, haritada küçük ama sigorta açısından büyük bir yerdir.
Sessizdir. Denize yakındır. Doğaya açıktır.
Ve tam da bu yüzden yanlış yazılmış bir poliçeyi affetmez.

Bu rehber, Kaplıca’da yaşayanlar, yazlık evi olanlar ve yeni yatırım düşünenler için hazırlandı.
Amaç korkutmak değil. Sürprizi ortadan kaldırmak.

Kaplıca’yı Sigorta Açısından Farklı Kılan Ne?

Kaplıca klasik bir site bölgesi değildir.
Burada riskler “şehir mantığıyla” çalışmaz.

Kaplıca’da aynı anda şunlar vardır:

• Açık deniz etkisi (rüzgar, tuz, nem)

• Kırsal altyapı (drenaj ve yol sorunları)

• Uzun süre boş kalan evler

• Müstakil ve yarı müstakil yapılar

Bu kombinasyon, sigortada detayların kader belirlediği bir ortam yaratır.

Ev Sigortası: Kaplıca’da Asıl Risk Nerede Başlar?

Kaplıca’daki evlerin çoğu:

• Deniz manzaralı

• Bahçeli

• Tek katlı veya villa tipi

• Yazlık kullanım ağırlıklıdır

En sık yapılan pahalı hatalar:

1. Yanlış Metrekare

Net metrekare yazılır.
Verandalar, teraslar, depo alanları hesaba katılmaz.
Hasar anında eksik sigorta devreye girer.

2. Deniz ve Rüzgar Etkisi

Kaplıca’da rüzgar sadece serinletmez.
Çatı kaplamaları, pergolalar, panjurlar ve bahçe yapıları üzerinde sürekli baskı yaratır.

Bu hasarlar:

• “Ani hasar” mı

• Yoksa “zamanla oluşan yıpranma” mı
  sayılacak?

Cevap, poliçenin nasıl yazıldığıdır.

3. Bahçe ve Dış Yapılar

Bahçe duvarları, pergolalar, depo alanları çoğu zaman poliçede:

• Hiç yoktur

• Ya da sembolik bedelle geçilir

Oysa Kaplıca’da hasar çoğu zaman evin dışında başlar.

Kaplıca’da Evler Neden Boş Kalır?

Birçok ev:

• Yılın büyük kısmında kullanılmaz

• Sahibi şehir dışındadır

• Aylarca kontrol edilmez

Bu durum şu riskleri artırır:

• Geç fark edilen su kaçakları

• Küçük bir arızanın büyümesi

• Hırsızlıktan çok vandalizm

Kaplıca’da ev sigortası,
“evdeyken” değil, ev yokken çalışmalıdır.

Araç Sigortası: Sessiz Yollar Yanıltır

Kaplıca yolları sakin görünür.
Ama gerçek riskler şunlardır:

• Gece görüşü zayıf yollar

• Yaban hayvanları

• Uzun, karanlık sahil hatları

Bu yüzden araç sigortasında:

• Yol yardım kapsamı

• Çekici mesafesi

• Kırsal bölgelerde hizmet garantisi
  kritiktir.

Ucuz poliçe, Kaplıca’da genelde en pahalı sonuçları doğurur.

“Komşum Daha Ucuza Yaptırdı” Tuzağı

Kaplıca’da bu cümle çok duyulur.
Ama kimse şunu sormaz:

• Komşunun bahçesi dahil mi

• Deniz etkisi nasıl yazılmış

• Ev boşken teminat çalışıyor mu

Kaplıca’da poliçeler benzer görünür.
Hasar olduğunda ise aralarında uçurum oluşur.

Kaplıca İçin Doğru Sigorta Mantığı

Kaplıca’da doğru soru şudur:
“Bu ev yalnızken de korunuyor mu?”

Sağlam bir Kaplıca sigortası:

• Metrekareyi eksiksiz yazar

• Dış yapıları dahil eder

• Deniz ve rüzgar etkisini ciddiye alır

• Uzun süreli boş kalmayı hesaba katar

Biraz daha pahalı görünür.
Ama Kaplıca’da ucuz poliçe genelde ilk hasarda pahalıya çıkar.

Son Söz

Kaplıca sessizdir.
Ama doğa burada yüksek sesle çalışır.

Sigorta da sessiz çalışmalı.
Ama gerektiğinde tam sesle devreye girmeli.

Bu rehberin özü şudur:
Kaplıca’da en büyük risk,
“nasıl olsa bir şey olmaz” düşüncesidir.

Doğru sigorta,
tam da o düşünceye karşı vardır.