GÖNYELİ YENİKENT SİGORTA REHBERİ 2026

Sel, taşkın ve ana yol gerçeğiyle yaşamak

Gönyeli Yenikent, Lefkoşa’nın hızla büyüyen yerleşimlerinden biri olmasının yanında, suya maruz kalma riski en ciddi şekilde ele alınması gereken bölgelerinden biridir. Buradaki risk yalnızca yağmur değildir. Asıl mesele, suyun nereden geldiği, nasıl aktığı ve kimi önce vurduğudur.

Dağdan gelen su ve taşan barajlar: Yenikent’in görünmeyen kaynağı

Yenikent’in bazı kesimleri:

• dağlık alanlardan inen doğal su yollarına,

• yoğun yağış sonrası dolan ve boşaltılan baraj havzalarına,

• eğimli arazilerden hızla akan yüzey sularına
  doğrudan maruz kalır.

Bu su yavaş hareket etmez.
Hızlı gelir, yön değiştirir ve ani baskın yapar.

Birçok hasar dosyasında şu cümle duyulur:
“Yağmur burada çok şiddetli değildi.”

Sorun zaten budur.
Su burada yağmamış, buraya taşınmıştır.

Sel sadece evi vurmaz: garajlar ve park halindeki araçlar en büyük risk altındadır

Yenikent’te sel konuşulurken çoğu zaman yalnızca daire içi düşünülür. Oysa pratikte ilk ve en ağır hasar evlerin altındaki alanlarda başlar.

• Kapalı otoparklar

• Bina altı garajlar

• Eğimli giriş rampaları

Dağdan gelen ve barajlardan taşan sular rampaları doğal kanal gibi kullanır ve dakikalar içinde garajları doldurur.

Bu noktada su:

• diz hizasında kalmaz,

• motor ve elektronik seviyesine ulaşır.

Garajda park edilen araç:

• hareket edemez,

• fark edilene kadar su altında kalır,

• dışarıdan çalışıyor gibi görünse bile kalıcı ve ilerleyen hasar alır.

Kritik ayrım: ev sigortası aracı kapsamaz

Yenikent’te en sık yaşanan şaşkınlık şudur:
“Ev sigortalıydı ama araba kapsam dışı kaldı.”

Ev sigortası:

• binayı ve eşyayı kapsar.

Garajda park edilen araç ise yalnızca kendi araç sigortası kapsamında değerlendirilir.

Bu nedenle doğru yaklaşım:

• evi,

• garajı,

• aracı
  ayrı ayrı ama birlikte planlamaktır.

Apartmanlar ve siteler: bireysel değil toplu kayıp

Sel ve taşkın Yenikent’te:

• kapalı otoparkları,

• asansör kuyularını,

• jeneratör ve elektrik odalarını,

• ortak teknik alanları
  aynı anda etkiler.

Bu durum tek daireyi değil, tüm siteyi ilgilendiren toplu maddi kayıp yaratır. Ortak alanlar güvence altına alınmamışsa, hasar kısa sürede anlaşmazlığa dönüşür.

Yenikent’te ticari işyerleri: Kalın Yol ve Gönyeli Belediyesi Yolu riski

Yenikent’te ticari hayat büyük ölçüde Kalın Yol ve Gönyeli Belediyesi Yolu üzerinde yoğunlaşır. Bu akslar Yenikent’in vitrini olduğu kadar, riskin en yoğunlaştığı noktalarıdır.

Bu güzergâhlardaki işyerleri genellikle:

• zemin veya yarı zemin kotta,

• yol seviyesine çok yakın,

• geniş cam vitrinli,

• yoğun araç ve yaya trafiğine açık
  şekilde konumlanır.

Ana yol üzerindeki işyerlerinde sel neden daha yıkıcıdır?

Kalın Yol ve Belediye Yolu:

• yüzey sularını hızla toplar,

• dağdan ve barajlardan gelen suyun ilk ulaştığı akslardandır.

Sel geldiğinde:

• stoklar,

• raf sistemleri,

• ticari makineler,

• kasa ve elektronik altyapı
  aynı anda zarar görür.

Evde hasar onarılır.
İşyerinde hasar faaliyeti durdurur.

Cam vitrin, trafik ve su birleşince

Bu akslardaki işyerlerinin en kırılgan noktası geniş cam cephelerdir.
Yoğun yağış ve taşkın anında:

• vitrin camları kırılabilir,

• içeri giren su hızla yayılır,

• hasar dakikalar içinde büyür.

Bu tür hasarlarda kayıp sadece mal değil, zaman ve müşteri kaybıdır.

Ticari sigortada kritik yaklaşım

Kalın Yol ve Gönyeli Belediyesi Yolu üzerindeki işletmeler için sigorta:

• sel ve taşkın teminatını,

• vitrin camını,

• stok ve emtiayı,

• makine ve ekipmanı,

• iş durması riskini
  birlikte ele almalıdır.

Burada sigortanın görevi hasarı ödemekten öte, işin devamını korumaktır.

Son söz

Gönyeli Yenikent’te risk:

• sadece gökten gelen yağmur değildir,

• dağdan inen, barajlardan taşan ve ana yollarda toplanan suyla büyür.

Sel:

• önce ana yoldaki dükkânı,

• sonra garajı,

• ardından evi vurur.

2026’da Yenikent’te doğru sigorta;
yalnızca bir alanı değil, konutu, aracı ve ticareti birlikte görebilen sigortadır.

Bu bölgede sigorta bir formalite değil,
yaşanmış risklerin mantıklı bir sonucudur.