Bu cümle bir çelişki gibi duruyor.
Ama Girne’de yaşanan birçok hasar tam olarak böyle başlıyor.

Yağmur başladı.
Sokaklar suyu aldı.
Mazgallar çalıştı.
Ana hatlar dolmadı.

Ve yine de hasar oluştu.

Bu olay Girne merkezde, belediye altyapısının aktif olduğu bir bölgede yaşandı. Yani klasik “altyapı yoktu” senaryosu değil. Yol yapılmıştı. Kanalizasyon hattı mevcuttu. Yağmur suyu tahliyesi kâğıt üzerinde sorunsuzdu.

Sorun başka bir yerdeydi.

ALTYAPI SOKAĞI KORUR, BİNAYI DEĞİL

Girne’de sık yapılan en büyük hata şudur:
Belediye altyapısı varsa, binanın da güvende olduğu varsayılır.

Bu doğru değildir.

Belediye altyapısı, kamu alanını korur.
Yolu, kaldırımı, sokak eğimini ve ana su tahliyesini düzenler.

Ama su, bina sınırına ulaştığı anda sorumluluk değişir.

O noktadan sonra devreye giren şeyler şunlardır:

• Bina çevresi drenajı

• Bahçe kotu

• Bodrum ve temel yalıtımı

• İstinat duvarı arkası su tahliyesi

Bu unsurlar yoksa ya da eksikse, en iyi belediye altyapısı bile hasarı durduramaz.

BU VAKADA NE OLDU

Yağmur kısa sürdü.
Ama su, binanın çevresinde birikti.

Sokak suyu tahliye etti.
Ama bina çevresinde suyu yönlendiren bir sistem yoktu.

Su, fizik kurallarına uygun davrandı.
En zayıf noktayı buldu.

Önce nem oluştu.
Sonra yüzey hasarı çıktı.
Ardından yapı içi etkiler başladı.

Hasar ani kabul edildi.
Ama tartışma şuradan doğdu:
“Bu yağmur hasarı mı, yoksa yapısal bir eksiklik mi?”

Cevap rahatsız edici derecede netti:
İkisi birden.

NEDEN İNSANLAR YANLIŞ YERE BAKIYOR

Hasar sonrası ilk refleks genelde aynıdır:
“Belediyeye başvuralım.”

Bu anlaşılır bir tepkidir.
Ama çoğu zaman doğru adres değildir.

Çünkü bu tür hasarlar:

• Belediye altyapısının ötesinde

• Özel mülkiyet sınırında

• Yapı detaylarında ortaya çıkar

Bu ayrım net yapılmadığı sürece, insanlar aylarca yanlış soruyu sorar.

ASIL SORU ŞUDUR

Girne’de altyapı vardı.
Peki su bina çevresine geldiğinde nereye gitti?

Bu soru sorulmadığı sürece:

• Hasar tekrar eder

• Poliçe tartışmaları uzar

• Süreç yıpratıcı olur

BU YAZI BİR ELEŞTİRİ DEĞİL

Bu yazı:

• Belediyeyi suçlamaz

• Yapı sahibini hedef almaz

• Kurumlar arasında taraf tutmaz

Sadece bir gerçeği ayırır:

Kamu altyapısı başka bir şeydir.
Bina güvenliği başka bir şey.

Girne’de hasarların büyük kısmı bu çizginin yanlış anlaşılmasından doğar.

Yağmur yine yağacak.
Altyapı yine çalışacak.

Ama bina çevresi konuşulmadıkça,
sonuç değişmeyecek.