Büyükkonuk Sigorta Rehberi 2026

Büyükkonuk, Kuzey Kıbrıs’ta riskin sessiz ama katmanlı olduğu yerleşimlerden biridir.
Geniş araziler, eski taş evler, sonradan eklenmiş yapılar ve kırsal yol ağı aynı anda bulunur.
Bu da sigortada “tek paket” yaklaşımının çalışmadığı anlamına gelir.

Bu rehber, Büyükkonuk’un görünen değil, tekrar eden risklerini ele alır.

Yapı Tipleri ve Konut Riski

Bölgede üç yapı tipi öne çıkar:

• Eski taş evler
  Kalın duvarlı, ancak tesisat ve çatı sistemleri yaşlıdır.

• Kısmi yenilenmiş köy evleri
  Betonarme ekler ile taş yapıların birleştiği hibrit yapılar.

• Yeni müstakil evler
  Geniş parseller üzerinde, çoğu zaman çevre drenajı sınırlı.

Bu çeşitlilik, konut sigortasında tek teminatlı standart poliçelerin yetersiz kalmasına neden olur.

Yağmur, Toprak ve Drenaj Gerçeği

Büyükkonuk’ta sel riski ani ve dar alanlıdır.
Sorun genellikle dere taşması değil, toprağın suyu tutamamasıdır.

• Bahçe kotları yoldan düşüktür

• Yağmur suyu yönlendirmesi çoğu yapıda sonradan eklenmiştir

• Uzun süreli yağışlarda zemin doygunluğa ulaşır

Bu durum özellikle:

• Bahçe duvarları

• Depo alanları

• Zemin kattaki odalar

için tekrar eden hasar dosyaları üretir.

Araç Kullanımı ve Kırsal Yol Riski

Büyükkonuk’ta araç riski şehirden farklıdır.

• Dar ama uzun kırsal yollar

• Aydınlatması sınırlı bölümler

• Tarım araçları ile binek araçların aynı yolu paylaşması

Kazalar çoğunlukla:

• Düşük hızda

• Görüş mesafesinin azaldığı saatlerde

• Ani karşılaşmalarda

oluşur.

Bu nedenle araç sigortasında sadece fiyat değil, hasar sürecinin yönetimi belirleyicidir.

Tarım, Depo ve Yardımcı Yapılar

Bölgede konuta ek olarak:

• Depolar

• Küçük ahırlar

• Bahçe içi yardımcı yapılar

sık görülür.

Bu yapılar çoğu zaman:

• Poliçeye dahil edilmez

• Değerlemesi eksik yapılır

• Hasar anında “teminat dışı” tartışması yaratır

Rehber yaklaşımı, ana yapıyla birlikte bu alanların da değerlendirilmesini gerektirir.

Büyükkonuk İçin Sigorta Yaklaşımı Nasıl Olmalı?

Bu bölgede doğru sigorta:

• Standart metinle değil

• Bölgeye özel risk okumasıyla
  kurulur.

Önemli olan:

• Yapının geçmişi

• Arazinin eğimi

• Yardımcı yapıların varlığı

• Kırsal yol kullanımı

Bu unsurlar birlikte ele alınmadan yapılan poliçeler, hasar anında eksik kalır.

Sonuç

Büyükkonuk’ta sigorta, “olur mu?” sorusuyla değil,
“nereden tekrar eder?” sorusuyla değerlendirilmelidir.

Bu rehberin amacı satış değil, bölgesel hafıza oluşturmaktır.