Alsancak – Girne: Sahile Yakınlık Avantaj mı, Risk mi? (2026)

Alsancak, Girne hattının en hızlı değişen bölgelerinden biri. Bir tarafında dağ, diğer tarafında deniz. Günlük hayat rahat, ulaşım kolay, yapılaşma yoğun.

Tam da bu denge, Alsancak’ı sigorta açısından basit görünen ama karmaşık bir bölge haline getiriyor.

Bu yazı bir tanıtım değil. Alsancak–Girne aksında son yıllarda tekrar eden hasar desenlerini ve 2026’ya girerken neden klasik varsayımların yetersiz kaldığını anlatır.

Alsancak’ın Çifte Kimliği

Alsancak tek tip bir yerleşim değildir.

• Sahile yakın eski evler
• İç kısımlarda yeni siteler
• Ana yol boyunca ticari alanlar
• Arka sokaklarda dar, eski planlı yollar

Bu çeşitlilik, riskin de tek merkezden değil, farklı katmanlardan gelmesine neden olur.

Mikro Risk 1: Sahil Yakınlığı = Sürekli Yıpranma

Alsancak’ta denize yakınlık çoğu zaman avantaj olarak görülür.

Ancak sigorta kayıtları şunu söyler:

• Tuzlu hava metal aksamı hızla zayıflatır
• Panjur, korkuluk ve kapı mekanizmaları erken yorulur
• Klima dış üniteleri beklenenden önce performans kaybeder

Bu hasarlar ani değildir.

Ama kaçınılmazdır.

Mikro Risk 2: Ana Yol – Arka Sokak Çelişkisi

Girne–Alsancak ana yolu geniştir, akıcıdır.

Ancak bir sokağa sapıldığında tablo değişir:

• Dar dönüşler
• Parklı araçlar
• Yetersiz görüş açıları

Bu nedenle Alsancak’ta:

• Büyük kazalardan çok
• Küçük ama sık tekrar eden çarpma ve sürtme hasarları görülür

Dosya sayısı yüksektir, tekil hasar tutarı düşüktür.

Ama toplam risk büyüktür.

Mikro Risk 3: Eski Ev – Yeni Tesisat Uyumsuzluğu

Alsancak’ta sık görülen bir durum vardır:

Eski bir yapı, kısmen yenilenmiş tesisat.

• Elektrik yenilenmiş, topraklama eski
• Su tesisatı değişmiş, duvar içi bağlantılar kalmış
• Klima eklenmiş, altyapı güçlendirilmemiş

Bu uyumsuzluk, özellikle gece kullanımında sorun yaratır.

Girne’ye Yakınlık, Alsancak’a Yük Getirir

Girne merkezine olan yakınlık, Alsancak’ı sadece bir yerleşim alanı değil, geçiş bölgesi haline getirir.

• Akşam saatlerinde artan trafik
• Hafta sonu yoğunluğu
• Yaz aylarında geçici nüfus artışı

Bu hareketlilik, özellikle:

• Otoparklar
• Site girişleri
• Ana yola çıkış noktaları

üzerinde baskı oluşturur.

1958’den Gelen Ders, 2026’ya Uyarlandı

Kıbrıs’ta sigorta, yıllar içinde şunu öğretti:

Risk, merkeze yaklaştıkça azalmaz.

Bazen artar.

Alsancak–Girne hattı bunun net örneğidir.

Modern görünüm, düşük risk anlamına gelmez.

2026 İçin Alsancak–Girne Okuması

Bu bölgede doğru risk değerlendirmesi için şunlar sorgulanmalıdır:

• Yapının yaşı değil, hangi parçalarının yeni olduğu
• Günlük trafik değil, akşam yoğunluğu
• Deniz manzarası değil, deniz etkisi
• Site olması değil, site altyapısının kapasitesi

Bu sorular sorulmadan yazılan poliçeler, dosya aşamasında şaşırtır.

Sonuç: Alsancak Rahat Görünür, Ama Hafife Gelmez

Alsancak, Girne’ye yakındır.

Ama risk açısından merkezden bağımsızdır.

Sessiz değildir.

Sadece alışılmıştır.

2026’da Alsancak için doğru soru şudur:

“Burası güzel mi?” değil, “burası nasıl çalışıyor?”

Sigorta tam olarak bunu anlamakla başlar.