ALEMDAĞ GİRNE İSTİNAT DUVARI ARKASI DRENAJ YETERSİZLİĞİ
Alemdag’da eğim nedeniyle birçok yapı istinat duvarı ile desteklenmiştir. Bu duvarlar genellikle parsel sınırında konumlanır ve bahçeyi üst kotta tutar. Ancak risk duvarın görünen yüzünde değil, arka tarafında birikir.
Beşparmak’tan gelen yüzey suyu, özellikle uzun süreli yağışta duvar arkasındaki dolgu toprağı doygunluğa ulaştırır. Eğer drenaj borusu yeterli çapta değilse veya zamanla tıkanmışsa, su tahliye edilemez. Basınç artışı duvarın taşıma kapasitesini zorlar.
Alemdag’da geçmiş yıllarda, kış başında yaşanan yoğun yağmur sonrası üst sokakta bulunan bir istinat duvarında çatlak oluşmuş, iki ay sonra bu çatlak genişlemiştir. Duvar tamamen yıkılmamış ancak alt parselde zeminde kayma başlamıştır.
Bu tip gerilimler genellikle ilk sezonda fark edilmez. Yazın kuruyan toprak çatlağı gizler. Ancak ikinci yağmur sezonunda sorun görünür hale gelir.
Alemdag’da istinat duvarı riski zamana bağlıdır. Eğimin şiddeti ve yağış süresi bu basıncı belirler.
Bu tür istinat duvarı arkasında suya doygun dolgunun oluşturduğu basınçta hasar genellikle arka yüzeyden başlayarak çatlakların ilerlemesi ve alt parselde zemin kayması şeklinde gelişir; ilk fark ediş geciktiğinde hareket yönü belirginleşir ve etki alanı genişler. Drenajın yetersizliği veya tıkanması, suyun aynı hatta birikmesine neden olur ve değerlendirmede bakım durumu ile kullanım biçimi belirleyici hale gelir. Üst kotlardan gelen yüzey akışının komşu parsellere yönlenmesi, üçüncü şahıs etkisini sürece dahil eder. Bu tür hasarlar ilgili poliçe türüne göre ele alınır ve poliçenin yürürlük anı ile ilk bildirim zamanı sürecin temelini oluşturur; dijital ortamda başlatılan poliçelerde de yürürlük anı aynı şekilde esas kabul edilir. Çatlağın başladığı hat, birikimin yoğunlaştığı bölge ve hareketin hangi sezonlarda arttığının doğru şekilde aktarılması, dosyanın teknik olarak net ilerlemesini sağlar.