1980’lerde Planlanan Sanayi Bölgesinde Zamanla Bozulan İş Kolu Dengesi

Planlı Riskten Bileşik Tehlikeye

Lefkoşa Sanayi Bölgesi ilk kurulduğu 1980’li yıllarda, iş kollarının dağılımında bilinçli bir denge gözetilerek planlandı. Amaç, yan yana parsellerde birbirini doğrudan tetiklemeyen faaliyetlerin yer almasıydı.

Yanıcı, patlayıcı veya ağır sanayi faaliyetleri mümkün olduğunca ayrıştırılıyor; düşük riskli atölyelerle yüksek riskli üretimlerin komşu olmamasına özen gösteriliyordu.

Bu denge zamanla değişti.

🧱 Dengenin Nasıl Bozulduğu

Yıllar içinde sanayi bölgesinde:

• Mülkiyetler el değiştirdi
• Aynı yapılar farklı işletmelere kiralandı
• Üretim türleri plan dışı dönüştü
• Denetim ve zonlama pratikte zayıfladı

Sonuç olarak bugün:

• Düşük riskli bir atölye ile
• Yüksek yanıcılık, basınç veya kimyasal içeren bir işletme

aynı binada ya da bitişik parsellerde komşu hale gelmiş durumda.

Bu, planlı sanayi mantığının fiilen ortadan kalktığını gösterir.

⚠️ Neden Bu Durum Sigorta Açısından Kritik?

İş kolları arasındaki uyum bozulduğunda risk:

• Tek işletmenin faaliyetiyle sınırlı kalmaz
• Komşu işletmenin niteliğiyle büyür
• Zincirleme hasar potansiyeli üretir

Özellikle:

• Yangın
• Patlama
• Duman ve ısı yayılımı
• Operasyonel kazalar

artık tek noktadan kontrol edilemez hale gelir.

🧠 En Büyük Yanılgı

“Bina aynı ama iş değişti, sorun olmaz.”

Sigorta açısından bu doğru değildir.

Risk değerlendirmesi:

• Binaya değil
• faaliyete ve komşuluğa göre yapılır

Aynı yapı, farklı bir iş koluyla tamamen farklı bir risk profiline dönüşebilir.

📌 Bu Mikro Blog Ne Söyler?

Lefkoşa Sanayi Bölgesi’nde bugün yaşanan birçok hasarın kökü:

• Ani kazalarda değil
• Zamanla bozulan iş kolu dengesindedir

Bu nedenle sigorta değerlendirmesi yapılırken:

• Sadece mevcut işletme değil
• Bölgenin tarihsel planı ve bugünkü gerçekliği birlikte ele alınmalıdır.

Sessiz Kapanış

Bazı bölgeler planla kurulur.

Bazıları zamanla değişir.

Ama bazı riskler,

plan bozulduğunda

sessizce büyür.