Girne’de Sigorta

Araç, Konut ve Ticari Sigortalar İçin Pratik Rehber (2025–2026)

İklim değişikliği, sel riski, yangın tehlikesi ve Kuzey Kıbrıs sigorta gerçekleri dikkate alınarak güncellenmiştir.

Girne, Kuzey Kıbrıs’ın en yoğun ve en hareketli bölgelerinden biridir.
Dar yollar, yamaçlara kurulmuş villalar, sürekli devam eden inşaatlar, kiralık mülkler, restoranlar ve ticari işletmeler Girne’yi cazip kıldığı kadar sigorta açısından yüksek riskli bir bölge haline getirir.

Girne’de sigorta bir formalite değildir.
Bir kaza, sel veya yangın sonrasında hayatın ne kadar hızlı normale döneceğini belirleyen temel unsurdur.

Bu rehber, Girne’de sigortanın nasıl gerçekten işlediğini, en sık yapılan hataları ve hasar anında neyin belirleyici olduğunu açıklar.

Girne Neden Daha Yüksek Sigorta Riski Taşır?

Girne’de sigorta riski dağınık değil, yoğundur.

Şehir merkezi, Girne–Alsancak hattı ve yamaç yerleşimlerinde trafik yoğunluğu yüksektir. Girne’deki birçok trafik kazası düşük hızda gerçekleşir; ancak kusur tespiti, çoklu araçlar ve eksik belgeler nedeniyle dosyalar karmaşık hale gelir.

Mülk riskleri de bölgeye özgüdür.
Eğimli arazilerde inşa edilen villalar, yoğun yağışlarda yüzey sularına açıktır. Deniz nemi, özellikle eski binalarda elektrik tesisatını yıpratarak yangın riskini artırır.

Ticari işletmelerde ise en yaygın sorun eksik sigortadır.
Stoklar, ekipmanlar ve tadilat maliyetleri hızla artarken, sigorta bedelleri yıllarca güncellenmez.

İklim Değişikliği, Sel Riski ve Yaz Yangınları

Kuzey Kıbrıs’ta iklim değişikliği artık teorik bir kavram değildir.
Girne bu değişimin etkilerini doğrudan yaşamaktadır.

Uzun kurak dönemlerin ardından kısa sürede yağan yoğun yağışlar, altyapıyı zorlamakta; sokaklar hızla su altında kalmakta, bodrum katlar, dükkanlar ve kapalı otoparklar zarar görmektedir.

Girne’de sel riski artık istisna değil, mevsimseldir.

Araçlar dakikalar içinde hasar görebilir. Asansörler, elektrik panoları ve zemin kattaki işletmelerde hasar, çoğu zaman dosya açılana kadar hafife alınır. Birçok sigortalı, sel hasarının her kasko veya konut poliçesinde otomatik olarak yer almadığını geç fark eder.

Bunun yanında yaz aylarında yangın riski de artmaktadır.
Aşırı sıcaklar, kuru bitki örtüsü ve yerleşimlerin açık alanlara doğru genişlemesi, yangınları daha hızlı ve yıkıcı hale getirmektedir.

Girne’de konut veya ticari mülk sigortası yaptırırken, teminatların bugünün iklim gerçeklerine göre düzenlenmesi şarttır.

Girne’de Araç Sigortası: En Sık Yapılan Hatalar

Birçok sürücü Girne’de “full kasko” yaptırdığını düşünür; ancak hasar anında dosyalar teknik nedenlerle uzar veya düşer.

En sık karşılaşılan sorunlar:

• Aracın piyasa değerinin yanlış belirlenmesi

• Kullanım amacının hatalı beyan edilmesi

• Sel ve doğal afet teminatının eksik olması

• Hasarın geç bildirilmesi

Yoğun yağış dönemlerinde Girne’de sel hasarlı araç dosyaları her yıl artmaktadır.
Poliçenin adı değil, yazılı içeriği sonucu belirler.

Girne’de Konut Sigortası: Villa, Apartman ve Dükkanlar

Girne’de konut ve iş yerleri üç temel riskle karşı karşıyadır: su, yangın ve eksik sigorta.

Sel yalnızca yağmurdan kaynaklanmaz. Yamaç villalarında patlayan bir boru, alt kotlardaki komşu mülklere ciddi zarar verebilir. Elektrik kaynaklı yangınlar, Kuzey Kıbrıs’ta en sık görülen hasar nedenleri arasındadır.

En büyük hata, mülkü satın alma bedeline göre sigortalamaktır.
Oysa sigorta, bugünkü yeniden yapım maliyetine göre yapılmalıdır. İnşaat ve işçilik giderleri hızla değişmektedir.

Yatırımcılar ve Airbnb / Kısa Dönem Kiralama Yapanlar İçin Kritik Bilgiler

Girne, Kuzey Kıbrıs’ta yatırım amaçlı alınan ve Airbnb veya kısa dönem kiraya verilen mülklerin en yoğun olduğu bölgedir.
Ancak bu mülklerin önemli bir bölümü yanlış sigortalanmaktadır.

Yatırımcıların en sık yaptığı hatalar:

• Konutu standart konut sigortasıyla sigortalayıp ticari kullanım gerçeğini göz ardı etmek

• Eşya, beyaz eşya ve dekorasyonu eksik beyan etmek

• Kiracı veya misafir kaynaklı hasarları teminat dışında bırakmak

• Kira kaybını sigorta kapsamına almamak

Kısa dönem kiralamalarda:

• Hasar sıklığı daha yüksektir

• Misafir kaynaklı risk artar

• Yangın, su baskını ve eşya hasarı daha sık görülür

Bu nedenle yatırım amaçlı mülklerde:

• Kullanım şekline uygun poliçe

• Güncel eşya ve demirbaş bedelleri

• Gerekirse kira kaybı / iş durması teminatı
  kritik önem taşır.

Girne’de yatırım yapanlar için sigorta bir gider değil, yatırımın korunma mekanizmasıdır.

Girne’de Yerel Sigorta Varlığı Neden Önemlidir?

Sigorta Girne’de uzaktan yönetilemez.

CAN Sigorta, Girne bölgesinde doğrudan faaliyet göstermektedir:

• Girne High Street Şubesi

• Esentepe Şubesi

• Çok yakında Çatalköy Şubesi

• 2026 başında planlanan Alsancak varlığı

Bu yapı görünürlük için değil, hızlı müdahale ve dosya yönetimi içindir.

Girne’de Güven Nesiller Boyu İnşa Edilir

Girne uzun hafızası olan bir şehirdir.

CAN Sigorta tarafından sigortalanan mülkler arasında, Girne’nin kültürel tarihinde önemli yeri olan Lawrence Durrell’in evi de bulunmaktadır.

Bugün Girne’de aynı ailelerin üç kuşağı CAN Sigorta güvencesi altındadır.
Bu güven, geçmişte Limassol’da başlayan ve bugüne taşınan ilişkilerin devamıdır.

1995’teki büyük yangın ve 2015’teki ciddi sel felaketinde, aynı aileler ve işletmelerle yan yana durduk.

Kayıplar gerçekti. Toparlanmak zaman aldı.
Ama hep birlikteydik.

Sigorta, en iyi halinde bir işlem değil, bir sürekliliktir.

Son Söz: Girne’de Sigorta Gerçeklerle Uyumlu Olmalı

Girne düşük riskli bir kasaba değildir.
İklim değişikliği, yoğun trafik ve yatırım baskısı altındaki yüksek hareketli bir kıyı kentidir.

Hasar sürecini sorunsuz yönetenler, en ucuzu seçenler değildir.
Sigortayı ihtiyaç doğmadan önce doğru kuranlardır.

1958’den bu yana Girne’yi korumak, poliçeden önce, hasar anında ve dosya kapandıktan sonra da orada olmayı gerektirir.

Girne’de sigorta, süs değil hazırlıktır.

Son güncelleme: Aralık 2025